Unsere Dienstleistungen
Wir identifizieren die besten Immobilien in der Schweiz — von Luxusvillen am Zürichsee bis zu Renditeliegenschaften in Zug.
Vollständige Begleitung des Kaufprozesses: Vertragsverhandlung, Grundbuchamt, Notar, Finanzierung.
Professionelle Buchhaltung Ihrer Liegenschaften: Mietzinsabrechnungen, Nebenkostenabrechnungen, Steuererklärungen.
Optimale steuerliche Strukturierung Ihres Immobilienportfolios — kantonal und international.
Laufende Verwaltung, Mieterbetreuung, Instandhaltung und Wertoptimierung Ihrer Liegenschaften.
Gründung einer Schweizer AG oder GmbH als Immobilien-Holdinggesellschaft — steuerlich optimiert.
Warum die Schweiz?
Internationale Märkte
Neben der Schweiz unterstützen wir Sie bei Immobilieninvestitionen in ausgewählten internationalen Märkten.
Häufige Fragen
Ja, unter bestimmten Bedingungen. Das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex Koller) regelt den Immobilienerwerb durch ausländische Staatsangehörige. EU/EFTA-Bürger mit Aufenthaltsbewilligung (B oder C) können Wohneigentum für den Eigenbedarf grundsätzlich frei erwerben. Für Gewerbeimmobilien gelten weniger Einschränkungen. Wir beraten Sie zu allen Lex-Koller-Anforderungen.
Beim Kauf fallen die Handänderungssteuer (kantonal unterschiedlich, 0–3.3%) und die Grundbuchgebühren an. Laufend zahlen Sie Einkommenssteuern auf den Eigenmietwert oder Mieteinnahmen, Vermögenssteuern auf den Steuerwert der Liegenschaft und die Liegenschaftssteuer. Beim Verkauf wird die Grundstückgewinnsteuer fällig. Wir optimieren Ihre Steuerbelastung als erfahrene Treuhänder in Zürich und Zug.
Ja. In Dubai können Ausländer in sogenannten Freehold-Zonen uneingeschränkt Eigentum erwerben — ohne Aufenthaltsbewilligung. Auf den Philippinen können Ausländer Eigentumswohnungen (Condominiums) direkt kaufen, Grundstücke jedoch nur über eine philippinische Gesellschaft. Wir begleiten Sie bei der gesamten Abwicklung, Firmengründung und steuerlichen Strukturierung.
Liegenschaftsbuchhaltung umfasst die vollständige finanzielle Verwaltung Ihrer Immobilien: Mietzinsabrechnungen, Nebenkostenabrechnungen, Hypothekenverwaltung, Instandhaltungsbudgets und die steuerliche Deklaration. Als Immobilienbesitzer in der Schweiz sind Sie gesetzlich verpflichtet, Mieteinnahmen und Eigenmietwert korrekt zu deklarieren. Unsere Treuhänder in Zürich und Zug übernehmen das für Sie.
Eine Schweizer AG oder GmbH als Immobilien-Holdinggesellschaft bietet steuerliche Vorteile: Beteiligungsabzug, Abschreibungsmöglichkeiten, optimierte Grundstückgewinnsteuer und Nachfolgeplanung. Besonders bei mehreren Liegenschaften oder internationalem Portfolio ist eine Holdingstruktur sinnvoll. Wir gründen Ihre Gesellschaft und übernehmen die laufende Buchhaltung.
Bereit zu investieren?
Ob Sie eine Luxusimmobilie in Zürich suchen oder Ihr Portfolio international diversifizieren möchten — wir beraten Sie persönlich und diskret.
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